Позвонить нам
Время работы
Пн-Пт: 08.00 -17.00
Написать нам s.galykin@tko.by

Строительство мусоросортировочного комплекса с полигоном для захоронения ТКО в СЭЗ «Витебск»

Токены с доходностью 9% годовых в USD
Описание инвестиционной возможности
Инвестиционное предложение
  • Бизнес является действующим и включает в себя возможность реализации инвестиционного проекта по строительству мусоросортировочного комплекса с полигоном для захоронения ТКО в свободной экономической зоне «Витебск» (СЭЗ)
  • Витебский завод промышленной переработки (далее ЗАО «ВЗПП», предлагаемых для продажи, имеет олигопольную позицию на рынке ТКО г. Витебска с объёмом вывоза более 10 тыс. тонн ТКО в год, а также действующую собственную сортировочную станцию на существующем городском полигоне
  • ЗАО «ВЗПП» обладает многолетним опытом работы в сфере обращения с ТКО, выстраивания эффективной логистической системы по сбору отходов и производства полимерной пленки
Факторы инвестиционной привлекательности
  • Отрасль переработки ТКО является привлекательным объектом инвестирования и одной из наиболее перспективных и быстро растущих отраслей современной экономики
  • Имеется значительный потенциал роста основных финансовых показателей отрасли за счет консолидированного рынка, высокой рентабельности и растущего спроса со стороны потребителей
  • Высокий уровень цен и низкий уровень сервиса со стороны государственного оператора позволяет потребителям полностью оценить преимущества сотрудничества с частной компанией
  • Доля сортируемой продукции в Европе достигает 60-70% (в сравнении с «целевыми» 20-30% в России и Беларуси)
  • В Беларуси реализуется государственной программы по раздельному сбору отходов, что непрерывно улучшает качественный состав входящих ТКО

Описание бизнеса и инвестиционного проекта

Основные виды деятельности

  • Сбор ТКО частного и промышленного сектора и вывоз собственным транспортом
  • Сортировка и захоронение отходов на единственном действующем городском полигоне
  • Переработка полимерных отходов и производство полимерных пленок и полимерных гранул

Ключевые финансовые показатели

  • Текущая оценка стоимости 100% компании ЗАО «ВЗПП» составляет $4 млн
  • Объём вывоза ТКО за 2020 г. составил более 20 000 куб. м.
  • Среднесписочная численность работников – 33 человека
  • Объём сортировки составляет 10—15% от входящего объёма ТКО

Финансовые показатели инвестиционного проекта по строительству полигона с сортировочным комплексом:

  • Общая сумма инвестиций – $4,9 млн в период с 2020 по 2023 год (в расчете учтён дополнительный CAPEX с возможностью увеличения мощности сортировочной станций до 50-100 тыс. тонн в год)
  • IRR проекта 39%, NPV $5,9 млн. при ставке дисконтирования 12%
  • Период окупаемости - 4,1 года, дисконтированный период окупаемости - 5,6 года

Стратегия развития

  • Строительство нового полигона по сортировке и захоронению ТКО с проектной мощностью для 50 лет работы
  • Выгодное расположение и комфортная логистика для города и области, в том числе удаленность от жилого сектора
  • Строительство современной сортировочной станции на территории полигона, с внедрением новых решений в производственный процесс, возможность полностью отказаться от ручного труда в пользу автоматизации
  • Увеличение парка мусоровозов с постоянно растущим спросом со стороны частного сектора
  • Более низкая цена на услуги по сравнению с государственным оператором, завоевание новых сегментов рынка
  • Обеспечение высокой лояльности клиентов за счет высокого качества услуг
  • Возможность масштабирования в другие области Беларуси и России

Объекты бизнеса (производственные мощности)

Новый полигон «Копти-Косачи»
Под строительство мусоросортировочного комплекса и полигона по захоронению ТКО в районе участка СЭЗ «Копти—Косачи» решением губернатора Витебской области выделен земельный участок площадью 25 га
Компания ЗАО «ВЗПП» является резидентом СЭЗ «Витебск» Полностью выполнены проектные работы, имеется вся сопроводительная документация, в том числе:
  • Заключение по разделу «Оценка воздействия на окружающую среду» (ОВОС)
  • Официальные результаты общественных слушаний по проекту (претензии со стороны населения отсутствуют)
  • Республиканская экологическая экспертиза проекта (проведено бурение с проверкой безопасности для водоносных пластов, лесной массив на территории нового полигона разрешён к вырубке)
  • Положительное заключение Главстройэкспертизы
  • Решение Витебского Облисполкома по выделению участка под строительство и обслуживание объекта
Действующий городской полигон
  • Расположен на границе города в 1000 метров от густонаселенного района
  • Ветер постоянно доносит отходы и запах до жилого сектора, что вызывает постоянное недовольство и протест местных жителей
  • Полигон выработал свой проектный объем более 5 лет назад (функционирует только по причине отсутствия альтернативы у местных властей)
  • Местные власти и жители заинтересованы в закрытии действующего городского полигона
Объекты бизнеса (производственные мощности)
Сортировочная станция на территории городского полигона

Здание мусоросортировочной станции (МСС) с выкупленным земельным участком, прилегающим к МСС

Бетонные площадки, пригодные для складирования отходов ТКО

Линия по сортировке ТКО до 25 тыс. кубов в год

Доля сортируемого вторсырья - 10-15% (ручная сортировка)

Производство на участке «Журжево» СЭЗ «Витебск»

• Промышленное здание общей площадью 4 469 кв. м. в собственности

• Производство полимеров с линией по переработке вторсырья

• Возможность переработки до 500 тонн в месяц полимерных отходов

• Производство до 180 тонн полимерной гранулы и 120 тонн различных полимерных пленок в месяц

• 3 линии по производству полимерной пленки и полимерных гранул различных плотностей и марок

• Приобретены в собственность более 20 единиц мусоровозов и спец. техники для ритмичного обслуживания действующей клиентской базы из более 200 контрагентов • Проведены комплексные работы по модернизации и обновлению здания и основных несущих конструкций

• 12.04.2018 г. получен сертификат Белорусской торгово-промышленной палаты на продукцию собственного производства: пленка полиэтиленовая и услугу по вывозу отходов • Белорусская торгово-промышленная палата выдала сертификат на Витебский Завод Промышленной Переработки на сбор неопасных отходов и их транспортировку

Экономика проекта - прогноз финансовых показателей (1/2)

Разработан детальный бизнес-план с описанием всех источников доходов и указанием реалистичных цен, а также сроков выхода на проектную мощность

Создана продвинутая финансовая модель проекта, включающая в себя все этапы производственного процесса от сбора отходов, их сортировки до продажи продукции и захоронения на новом полигоне

Запуск первой карты полигона и строительство цеха займет не более 6 месяцев с момента привлечения дополнительных инвестиций.

Экономика проекта - прогноз финансовых показателей (2/2)

Показатели проекта указаны при выходе на 50% от проектной мощности (100 тыс. тонн) в течение 3 лет с момента запуска при постепенном вводе мощностей сортировочного цеха

Основными источниками выручки являются: вывоз ТКО, продажа сортируемой продукции по фракциям, снижение выплат по экологическому налогу (ЭН) путем уменьшения объемов хвостов, производство и продажа полимерной пленки и полимерных грану

Описание текущей юридической ситуации
• Для реализации данного инвестиционного проекта решением губернатора Витебской области выделен земельный участок площадью 25 гектаров
• Инвестиционный проект предприятия включается Местным органом власти в государственную схему обращения с коммунальными отходами в г. Витебск, что позволит обеспечить полную загрузку мощностей нового комплекса после ввода первой очереди на 50 тыс. тонн ТКО в год
• Проведена «Оценка воздействия на окружающую среду» (ОВОС) • Проведена Республиканская экологическая экспертиза проекта
• Получено положительное заключение Главстройэкспертизы на проект строительства полигона и мусоросортировочной станции • Получены лицензии на обращение с отходами 1-3 класса опасности и вывоз ТКО
• ЗАО «ВЗПП» обладает рядом уникальных разрешительных документов, позволяющих вести работу по сбору и переработке ТКО
• ЗАО «Витебский Завод Промышленной Переработки» является основным юридическим лицом - резидентом СЭЗ «Витебск» со всеми необходимыми разрешительными документами для строительства и введения бизнеса на новом полигоне
Заключение государственной экспертизы

Приказ об утверждении государственной экологической экспертизы

Решение о государственной регистрации земельного участка

Решение о государственной регистрации земельного участка
Решение о государственной регистрации земельного участка
Письмо СЭЗ о выполнении условий договора
Решение исполкома о начале строительства
ИНФОРМАЦИЯ

По ссылке вы сможете скачать информацию о финансово-хозяйственных показателях ЗАО "Витебский завод промышленной переработки" и декларацию White Paper

Заряжено Битрикс24 — Бесплатные Сайты и CRM. Сделать сайт самому онлайн
Сообщить о нарушении